Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > работа > Экспертиза стоимости ремонта помещения

Экспертиза стоимости ремонта помещения

Ваше имя обязательно. Ваш телефон обязательно. Пожалуйста, поставьте галочку в блоке "Я не робот". Каждый человек, который делал ремонт в квартире или частном доме, в офисе или на предприятии, сталкивался с недобросовестной работой строительных организаций и частных подрядчиков. Экспертиза ремонта дома или квартиры — гарантированная и юридически обоснованная независимая доказательная база для судебных разбирательств и для решения споров и разногласий в досудебном порядке. Мы производим экспертизу завершенного ремонта , к которому есть претензии, экспертизу на стадии ремонта стройконтроль за ремонтом и экспертизу до начала ремонта для проверки проекта, расчетов и смет.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Экспертиза ремонта квартиры

Независимое экспертное исследование проводится методом визуального осмотра объекта на месте, производством необходимых измерений, проведением необходимых проверочных расчетов с последующим сопоставлением результатов осмотра квартиры или иного имущества с данными технического паспорта и действующими требованиями СНиП, санитарными нормами и правилами на устройство и эксплуатацию. Определяются дефекты, вызванные заливом залитием квартиры или иного имущества.

Устанавливаются объемы и виды работ, необходимые для приведения конструкций и элементов отделки в соответствие с нормами и правилами. Произодится расчет сметы на восстановительный ремонт квартир по дефектной ведомости работ. Если размер ущерба небольшой и обе стороны Вы и виновник согласны урегулировать все споры, путем досудебного порядка урегулирования спора, то это будет самым оптимальным вариантом с точки зрения затрат для виновника и с точки зрения времени для Вас.

Вопрос размера ущерба в таком случае определяется по соглашению сторон. Также возможно возмещение вреда в натуре, виновник своими силами и за свой счет произведет ремонт в пострадавших помещениях ст. Если одна из сторон не хочет урегулировать все в досудебном порядке и сумма претензии сумма ущерба, затраты на юристов и оценщиков, госпошлина не превышает 50 рублей, то все вопросы можно урегулировать у мирового судьи.

Порядок рассмотрения вопросов о затоплении помещений рассмотрят в упрощенном порядке и в сжатые сроки. Но в практике таких дел - минимальное количество. Обычно сумма претензий превышает 50 рублей.

Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, то исковое заявление необходимо подать в районный суд. Часто, дела в районных судах виновники затягивают. Ссылаются на недочеты в документах, назначают повторные экспертизы, игнорируют судебные заседания. Затянуть дело в суде в исключительных случаях удается на 3 года. В суде понадобятся следующие документы:. После вынесения положительного судебного решения Вам останется получить денежные средства с виновной стороны, путем добровольного выполнения судебного решения, или же через службу судебных приставов.

Обращаем внимание на то, что потребуется ксерокопии всех указанных документов. Рекомендуется назначать осмотр помещения, пострадавшего в результате залива, через неделю — две, так как вода, задерживавшееся в межэтажных перекрытиях может просачиваться и образовывать новые подтеки в помещениях.

После утверждения даты и времени, Вам необходимо подать телеграмму уведомление предполагаемому виновнику. Текст телеграммы Адрес получателя; Ф. Телеграмма подается как минимум за 3 рабочих дня до осмотра сроки в законодательстве не установлены, применяется принцип разумности телеграмма отправляется с заверенной копией и обратным извещением.

Если предполагаемым виновником, является управляющая компания, уведомление о проведении осмотра можно отнести лично в канцелярию компании. На копии телеграммы сотрудники должны поставить печать с входящим номером и датой принятия. Суть уведомления состоит в том, чтобы виновная сторона знала о проведении осмотра, и виновник не смог оспорить достоверность проведения процедуры осмотра повреждений. Ваша обязанность, как законопослушного гражданина, отправить телеграмму, несмотря на то, дойдет ли телеграмма до адресата, либо не дойдет.

Далее наши сотрудники выезжают к Вам в назначенное время, составляют акт и делают фотофиксацию пострадавшего имущества. После осмотра начинается подготовка отчета.

После того, как Вы получили на руки акт эксплуатирующей организации и Вам не удалось мирно договориться о величине ущерба, стоит привлекать эксперта. Эксперт также может быть назначен судом. Суд назначает проведение независимой строительно-технической экспертизы. Первым шагом, после выбора или назначения эксперта необходимо уточнить стоимость услуг. В практике, если все сделано правильно, размер затрат на экспертизу возмещается виновниками.

После согласования стоимости работ необходимо назначить дату и время проведения осмотра. По устоявшейся практике и для увеличения успешности судебного разбирательства Вам необходимо за 3 дня уведомить все заинтересованные стороны о проведение осмотра пострадавшего помещения и имущества. Следующим шагом является осмотр. На осмотр эксперт приедет с подписанным с одной стороны договором, который Вам необходимо подписать как заказчику.

После подписания договора будет проведен осмотр пострадавшего помещения и имущества, составлен акт. Виновник, если будет присутствовать, может подписать акт и указать с чем он не согласен, также он может не подписывать акт. Результаты осмотра заносятся в специальный бланк - Акт осмотра эксперта. Впоследствии, Акт будет приложен к Заключению эксперта.

После осмотра и составления акта происходит сама процедура определения стоимости восстановительного ремонта. Эксперт составляет расчет стоимости восстановительных работ и материалов, необхдимых для ремонта помещения. Особняком стоит вопрос начисления износа на пострадавшее имущество. С одной стороны логично начислить износ на старые обои или паркет, но с другой стороны этих денег не хватит на ремонт помещения и приведение его в первоначальное состояние в соответствии с гражданским кодексом.

Как правило поступают следующим образом: то, что можно пробрести на вторичном рынке в аналогичном состоянии телевизор, мебель учитывается с учетом износа. Если вторичный рынок имущества старые обои или паркет отсутствует, то износ не начисляется. Далее, в соответствии с условиями договора Вам необходимо полностью оплатить услуги эксперта и получить на руки готовый отчет. Вы договариваетесь с виновником о компенсации своих затрат и ущерба, либо идете в суд.

При расчете стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива необходимо руководствоваться Актом осмотра, составленным экспертом, а также дополнительными пометками и замечаниями, определяющими перечень сопутствующих работ. Также в обязательном порядке необходимо брать во внимание Акт о заливе, составленный эксплуатирующей организацией. Данный документ является подтверждением самого факта залива, должен указывать на виновника произошедшего события, а также определять перечень возможных элементов поврежденных вследствие данного происшествия.

Следовательно, если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений НЕ указанных в Акте эксплуатирующей организации, то их в обязательном порядке требуется внести в данный акт. В противном случае, данные повреждения могут быть либо не учтены при расчете, либо исключены судом, как не относящиеся к данному заливу.

Расчет стоимости восстановления элементов поврежденных в результате залива квартиры потолков, стен, полов, антресолей и т. Это говорит о том, что при расчете стоимости восстановительного ремонта необходимо учитывать такие операции как демонтаж, а также монтаж наличников и плинтусов, разборку и сборку встраиваемой мебели, перемещение или укрывание имущества, а также многие другие операции, если они необходимы для осуществления требуемых ремонтных работ.

При этом учитывается не только стоимость строительных материалов необходимых для ремонта, но и стоимость самих ремонтных работ, которая в большинстве случаев может иметь доминирующее значение в итоговой величине. При расчете стоимости восстановительного ремонта эксперты учитывают официальные расценки. При организации осмотра квартиры пострадавшей в результате залива с участием специалистов независимой экспертизы, следует соблюсти определенный порядок.

В осмотре имеют право принимать участие все заинтересованные стороны произошедшего события, или документально уполномоченные представители от этих сторон.

Заинтересованными сторонами в данном случае являются виновники залива владельцы квартиры из которой произошел залив, эксплуатирующая организация отвечающая за произошедший залив, либо третья сторона виновная в произошедшем заливе , а также сторона с которой планируется получать денежную компенсацию за причиненный ущерб страховая компания. При организации осмотра залитой квартиры необходимо уведомить все стороны заинтересованные в исходе ситуации, о назначении и проведении осмотра, путем отправления им соответствующим образом телеграммы.

При организации осмотра специалистами независимой экспертизы, необходимо помнить о том, что конечной его целью является выявление Всех повреждений причиненных в результате залива квартиры, определение количества и качества необходимых ремонтных операций, учет объема сопутствующих работ, с дальнейшим отражением характеристик повреждений в составляемом Акте осмотра. Эта сложная на первый взгляд формулировка говорит о том, что при проведении назначенного осмотра специалист должен лично Увидеть все повреждения которые имеются в квартире и указать их в акте осмотра.

Если каких либо повреждений эксперт обнаружить не сможет, то он не имеет право заносить их в акт осмотра. Таким образом, мы получаем, что все скрытые дефекты, имеющиеся в квартире и полученные в результате повреждений от залива, специалист учитывать не имеет права. Для отражения данных повреждения в Акте осмотра, необходимо предъявить их эксперту на обозрение с дальнейшим фото-фиксированием и занесением имеющихся дефектов в составляемый Акт.

При наличии подозрений о имеющихся скрытых повреждениях, стоит сообщить о них заранее на этапе предварительной консультации с экспертом. На этом этапе, специалист сможет проанализировать имеющуюся информацию и в зависимости от ситуации предложить Вам на выбор различные оптимальные пути решения.

При предварительной консультации следует также сообщить эксперту о наличии повреждений электропроводки, наличии пострадавшей мебели, если повреждения являются для Вас существенными, а также повреждениях бытовой или иной техники вышедшей из строя в результате залива квартиры. Все эти повреждения требуют дополнительных мероприятий для отражения в расчете.

Осмотр помещения, пострадавшего в результате залива является одним из наиболее важных этапов. Он является отправной точкой при расчете необходимых ремонтных операций, поэтому от качества его составления зависит итоговая величина расчета. Проведение осмотра следует доверить профессионалу, обладающему достаточным количеством знаний необходимых для его составления. Для целей определения величины компенсации при причинении ущерба отделке жилого помещения необходимо рассчитать стоимость восстановительного ремонта помещения.

Стоимость восстановительного ремонта складывается из стоимости необходимых для ремонта материалов и стоимости ремонтных работ. Первым этапом при ремонте помещения, пострадавшего в результате залива, являются демонтажные работы. При этом демонтажу подвергаются не только пострадавшие в результате залива элементы отделки, но и те элементы, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта например, плинтуса, двери, наличники, даже если они не пострадали.

Заметим, что в случае, если такой демонтаж необходим, сами элементы не пострадали и их демонтаж не сопряжен с их поломкой, стоимость приобретения таких элементов не учитывается. Учитываются только работы по монтажу и демонтажу. Далее необходимо очистить пострадавшие конструктивные элементы помещения от старой отделки. Производится тщательная зачистка потолков, стен от старых обоев, шпатлевки, краски, полов от ламината и т.

Затем помещение должно хорошо просохнуть. На следующем этапе, во избежание образования плесени и грибка, необходимо обработать все поверхности антибактериальным раствором, или использовать при проведении работ грунтовку с антисептическим эффектом. Далее производится шпатлевка и шлифовка поверхностей. Перед финишной отделкой для лучшего сцепления отделочных материалов и поверхностями производится грунтовка. Это позволяет предотвратить отслоение отделочных материалов от поверхности после завершения работ.

Даже если в результате залива отделка пострадала не полностью часть потолка, стен и т. Данные факты не позволяют произвести ремонт конструктивного элемента частично, так как если сделать частичный ремонт, то визуально новое покрытие будет отличаться от старого, и вероятность возникновения грибка и плесени высока. Этот подход представляется нам ниболее правильным.

Кроме того применяется Методика экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом пожаром , утвержденной научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ. В ходе эксплуатации отремонтированных помещений собственник потребляет краткосрочные улучшения, одновременно происходит износ долгоживущих конструктивных элементов. Стоимость расходов на проведение восстановительного ремонта уменьшается на величину износа, накопленного материалами во время эксплуатации.

О компании Контакты Новости Услуги Термины и определения Стоимость услуги строительного контроля Цены на строительную экспертизу Цены на приемку квартиры Наши проекты Консалтинг Документы Профессиональные объединения Сертификаты Повышение квалификации Прочие Партнеры Важная информация. Экспертиза наличия в жилом блокированном доме автономных жилых блоков. Принята к производству экспертиза наличия в жилом блокированном доме автономных жилых блоков. Комплексная экспертиза соответствия промышленного здания нормам безопасности.

Принята к производству комплексная строительно-техническая и пожарная экспертиза соответствия промышленного здания нормам безопасности. Экспертизы качества и объемов работ по ремонту автомобильных дорог.

Услуги оценки качества ремонта

Если вашу квартиру затопили, имуществу причинили вред, то вы имеете полное право требовать компенсацию на восстановительный ремонт от виновной стороны. Для того, чтобы определить величину денежной компенсации ущерба, необходимо провести оценку ущерба от залива квартиры с помощью специалиста независимой оценочной компании. Акция: стоимость услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры от 3 руб! Акция проходит до конца текущего месяца.

Независимая экспертиза ремонта заключается в изучении результатов ремонтных работ и, в случае их наличия, выявлении несоответствий результатов тем, что обозначены в договоре. В случае если дефекты были выявлены, выясняется причина их появления — связаны ли они с использованием неквалифицированных кадров или некачественных материалов, или с невыполнением норм и правил или нарушением проектного плана и пр.

Чтобы разобраться, насколько качественно и профессионально выполнены работы, не придётся самостоятельно изучать стыки или измерять кривизну потолка. Всё, что понадобится, — экспертиза ремонта квартиры. Это сложная процедура, которая требует профессиональных знаний, опыта и немалой осведомлённости в строительных вопросах. Она проводится для реализации таких целей:.

Экспертиза ремонта

Независимое экспертное исследование проводится методом визуального осмотра объекта на месте, производством необходимых измерений, проведением необходимых проверочных расчетов с последующим сопоставлением результатов осмотра квартиры или иного имущества с данными технического паспорта и действующими требованиями СНиП, санитарными нормами и правилами на устройство и эксплуатацию. Определяются дефекты, вызванные заливом залитием квартиры или иного имущества. Устанавливаются объемы и виды работ, необходимые для приведения конструкций и элементов отделки в соответствие с нормами и правилами. Произодится расчет сметы на восстановительный ремонт квартир по дефектной ведомости работ. Если размер ущерба небольшой и обе стороны Вы и виновник согласны урегулировать все споры, путем досудебного порядка урегулирования спора, то это будет самым оптимальным вариантом с точки зрения затрат для виновника и с точки зрения времени для Вас. Вопрос размера ущерба в таком случае определяется по соглашению сторон. Также возможно возмещение вреда в натуре, виновник своими силами и за свой счет произведет ремонт в пострадавших помещениях ст.

Экспертиза качества ремонта квартиры

Перед владельцами недвижимости рано или поздно встает вопрос о проведении ремонта своих помещений квартир, офисов, магазинов и др. Причины, которые заставляют решать такой судьбоносный вопрос самые различные: ухудшение технического состояния помещений в результате повседневной их эксплуатации, ущерб, причиненный отделке помещений в результате различных аварий залив, пожар и др. Ремонт может быть различным по типу, объему и количеству выполняемых работ. Обычно различают три типа ремонта разделение условное :.

Услуга представляет собой оценку не только качества проведенных в помещении работ, но и применяемых материалов.

Мы оцениваем не только качество проведенных в жилом объекте строительных мероприятий, но и используемых материалов. Экспертное заключение, полученное в результате экспертизы ремонта, дает заказчику право требовать от исполнителя:. Если сторонам не удалось договориться мирным путем, экспертиза ремонта будет принята судом в качестве документа, подтверждающего позицию одной из сторон. Если вы хотите возвратить деньги за недобросовестно выполненный ремонт застройщиком, тогда первым делом подготовьте оригинал договора с компанией, которая выступает в роли подрядчика.

Оценка стоимости ремонта помещений (квартиры, офиса, магазина и т.д.)

Ремонт квартиры или офиса — дорогостоящее и ответственное мероприятие, выполнять которое доверяют профессионалам. Однако не всегда результаты выполненного ремонта соответствуют ожиданиям заказчика и именно в этом случае актуальна экспертиза ремонта. Экспертное заключение специалиста решит спорные вопросы между собственником помещений и наемными работниками, оно является аргументированным доказательством в зале суда.

Как произвести оценку стоимости проведенного ремонта, реставрации того или иного помещения? Этот вопрос наверняка интересовал не только частных лиц после проведенного дома ремонта, но и юридических лиц, которым обновили офисное помещение и другим категориям граждан, владеющим помещениями различного типа. На сегодняшний день это весьма актуально, так как многие заказчики попросту остаются недовольны качеством проделанных работ, надежностью и безопасностью применяемых материалов. Если Вы хотите заказать услугу экспертизы ремонта квартиры или дома, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:. Выход из сложившейся ситуации только один - обратиться в независимую оценочную компанию , которая проведет экспертизу в том случае, если итоговый результат ремонта не соответствовал разработанному проекту, выявлены серьезные несоответствия строительным нормам, стоимость работ искусственно завышена. Таким образом, с исполнителя можно будет взыскать компенсацию и получить назад деньги, которые были потрачены нерационально.

Независимая экспертиза ремонта квартиры, коттеджа

Связанные с ремонтом квартир услуги: независимая экспертиза ремонта квартиры, экспертиза качества ремонта квартиры оказывают подрядные организации и отдельные, работающие самостоятельно специалисты. Их деятельность не контролируется, они не состоят в профильных СРО, не отчитываются перед надзорными органами. Оценивать качество выполненных работ заказчик должен самостоятельно. Независимая экспертиза ремонта квартиры и экспертиза качества ремонта квартиры проводятся в случае, если он выполнен некачественно. В рамках нее эксперт выявляет имеющиеся дефекты, оценивает качество работ, причиненный ущерб, стоимость устранения обнаруженных недостатков. Для этого проводится осмотр квартиры и изучение имеющейся у заказчика документации смета, договор, документы о покупке отделочных, строительных материалов и т. Во время осмотра выполняется фотофиксация выявленных дефектов, применяется оборудование для контроля качества ремонтных, отделочных и других работ. Если спор между заказчиком и подрядной организацией доходит до суда, проводится строительная судебная экспертиза ремонта квартиры.

собственнику помещений;; Решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником.

Оформленная в виде экспертного заключения, документа, такая оценка может стать основанием для обращения в суд, взаимодействия со страховой компанией. Выполняется оценка обычно несколькими методами одновременно, и включает не только стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления помещений, зданий. При заливе или пожаре могут безвозвратно пострадать как редкие вещи, части ценной коллекции, так и составляющие обстановки помещения например, декоративные элементы интерьера. Восстанавливать свои имущественные права при наличии документа с независимой оценкой стоимости такого ремонта владельцы смогут как в судебном порядке, так и при получении средств от страховых компаний. Ваш город:.

С проблемой контроля качества ремонта сталкивался в своей жизни почти что каждый человек, и может даже не один раз. Устройство уютного качественного ремонта хочет каждый обладатель своей квартиры. А так как Санкт-Петербург являлся в году первым в России по строительству нового жилья, количество качественных мастеров стало очень сильно не хватать на рынке труда, чем и пользуются неквалифицированные рабочие и мошенники.

Возместите расходы на некачественно выполненный ремонт и испорченные материалы. Оценка качества ремонта включает в себя комплекс мероприятий, которые предоставляют возможность оценить соответствие оказанных услуг изначальному плану, эстетическим требованиям собственника и установленным строительным нормам с целью получения компенсации. В некоторых случаях к услугам оценки надлежащего качества ремонта прибегают даже подрядчики. Чаще всего это бывает в следующих ситуациях:.

Независимая экспертиза объема, качества и стоимости строительных или ремонтно-строительных работ проводится в случаях, когда между заказчиком и подрядчиком строительных работ возникает спор.

Оценка ущерба после не качественного ремонта помещения, затопления квартиры соседями, вред нанесенный офису, имуществу пришедшее в негодность. Затопление квартиры водой, порыв труб отопления, водоснабжения, канализации приводит к разногласиям с соседями и управляющими компаниями, ТСЖ по стоимости ремонта. Ущерб после длительных раздумий оценить сложнее, следы залива или прочих дефектов могут стать менее заметными. Независимая оценка ущерба определяется на основе первоначальной фотофиксации дефектов, составляется акт, смета и формируется отчет о проделанной работе с указанием стоимости строительно-ремонтных восстановительных работ, с возможной передачей в суд. Если есть смета на ремонтные работы по восстановлению, ознакомтесь со стоимостью экспертизы и оценкой ущерба.

РИА Новости. На Алтае СК проверит информацию о сокращении врачей Перейти в фотобанк. Читать ria. Следователи СК в Алтайском крае организовали проверку информации о сокращении врачей-травматологов Алтайского краевого клинического центра охраны детства и материнства, сообщает в субботу следственное управление СК РФ по региону. По результатам проверки будет принято процессуальное решение", - сообщили в СК.

Редактор рекомендует: Закупки услуг обязательного аудита. Первичные учетные документы, составляемые единолично: перечень расширен. Управленец на гражданско-правовом договоре: как организовать и не ошибиться. Сейчас читают: Как будем проводить валютные операции в следующем году: изменения валютного законодательства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительная probka-real.ru развод?
Комментариев: 1
  1. Прокл

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.