Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > работа > Как оформить договор дарения квартиры жене

Как оформить договор дарения квартиры жене

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога. Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности , требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как подарить квартиру жене – особенности оформления дарственной

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется.

Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации действия супругов — оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов.

Соответственно, жене, в силу нормы ст. В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа.

После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Для этого нужно уточнить: в какой момент в браке или до брака с Вашей супругой и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т.

Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета , то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов.

Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ — это, как правило, наиболее распространенный вариант.

Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры. Дело в том, что в МФЦ правы. Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам.

Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей. Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры.

Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом. Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной. Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру. Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья.

Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:. В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения. Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения. Брачный договор для этого не нужен. Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону.

В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности.

После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения. Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Хочу продать квартиру бывшей жене — как минимизировать налоги? Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник.

Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу. До года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности.

По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли. Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.

Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены. То есть договор дарения составляет уже только нотариус. Брачный договор — это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке. Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит. Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись.

А какой вид договора оформить — дарение или брачный договор — решать уже собственнику. МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями. Они не составляют договора и не регистрируют их. Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак. Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью.

Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально.

В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению. Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? Полученная по переселению квартира — совместное имущество? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как проще всего передать квартиру своей жене? Хочу подарить ее полностью жене. Думал просто переписать в МФЦ, но там отвечают, что без нотариального какого-то брачного договора не обойтись. Нотариус объясняет, что это выльется фактически в оформление дарения. Как лучше оформить такую передачу квартиры?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если: частная собственность на нее приобретена мужем до брака; квартира была подарена мужу в период брака; квартира была унаследована мужем в период брака; квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова: Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Дом, милый дом: без чего невозможно представить современный жилой комплекс. Жилищно-коммунальное хозяйство в России недофинансировано. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки. Все это они сделали, но сотрудник МФЦ не принял договор и сказал идти к нотариусу.

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения доли должен в обязательном порядке заключаться в письменном виде. При этом, даритель должен предоставить имеющиеся у него правоустанавливающие документы, которые выступают подтверждением наличия у него права собственности. Такого рода соглашения, не требует обязательного нотариального удостоверения.

Современную семью весьма сложно удивить рассказом о целесообразности брачного договора и раздельном ведении бюджета. В настоящее время гаджетов и интернет технологий, женщины и мужчины в равной мере имеют желание обрести финансовую стабильность и высокое качество жизни. Предлагаем поговорить о щедрых мужчинах, достойных женщинах и истинных чувствах. Вернее, всё это мы будем иметь в виду, а поговорим о любви, но лишь в её юридическом воплощении, и поймём: что должен предпринять любящий супруг, если он желает подарить квартиру жене?

Договор дарения квартиры (дарственная)

Дарение квартиры в браке между супругами — распространенное явление. Муж и жена после официального оформления брака приравниваются к близким родственникам, хотя формально являются лишь членами семьи. Рассмотрим, почему у супругов может возникать желание переоформить жилье на одного из них и как его реализовать на практике. По договору дарения одна сторона обязуется безвозмездно передать имущество другой. Если муж подарил жене квартиру, от супруги не ожидается ответных действий — характерной особенностью сделки считается именно безвозмездность. Хотя договор дарения заключается между мужем и женой, он сохраняет все основные свойства, которые присущи данной сделке. Дарение в браке — это совместно нажитое имущество. Подарить друг другу супруги могут все, законодательство никаких ограничений на этот счет не содержит. Узнайте подробнее что собой представляет и как составляется дарственная. Имущество, нажитое супругами в браке, признается их общей совместной собственностью.

Договор дарения доли - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Зачастую передать квартиру своему родственнику или знакомому люди предпочитают при помощи дарственной. Оформление дарственной может быть произведено следующими путями:. Для этого лучше использовать компьютерный шрифт. Пример заполнения должен быть перед глазами:.

Автор: Law Согласно законодательству, дарение считается безвозмездной сделкой.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Состоя в браке, люди несут друг перед другом определенные обязанности. Конечно же, они регламентированы Семейным кодексом. Однако нас в этой статье интересуют несколько другие аспекты о взаимоотношениях людей состоящих в браке.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения дарственную на квартиру. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

probka-real.ru › Дарение недвижимости.

Один человек безвозмездно передает свое имущество другому. Это сопровождается составлением договора. От получателя не требуют никаких ответных действий кроме принятия дара. Участники процедуры:.

Вступая в брак, люди должны отдавать себе отчет не только в том, что обязаны любить и заботиться друг о друге всю жизнь, но и должны решать все вопросы, которые касаются совместного имущества. Многие прибегают к оформлению брачного контракта. Другие же, напротив, стремятся не сковывать отношения подобными условностями.

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью. В случае, когда один из супругов желает подарить третьему лицу какое-либо имущество, то для совершения этого, ему необходимо заручиться согласием второго. По общему правилу, семейным законодательством РФ установлена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок первым.

Письмо ФНС Украине от ПФ РФ "Памятка застрахованному лицу об особенностях расчета средств пенсионных накоплений, подлежащих передаче текущим страховщиком новому страховщику по заявлениям о переходе и досрочном переходе, поданным в году".

Все новости Мобильная версия. Полная версия. Добавить отзыв Добавить магазин. Ваши права Организации по защите прав потребителей Консультация юриста Написать претензию Новости Новости потребительского рынка Акции и скидки Каталог магазинов Для бизнеса Регистрация фирмы Как работать с отзывами Партнерская программа Форум О проекте. Добавить комментарий.

Выдача свидетельства о соответствии конструкции транспортного средства требованиям безопасности дорожного движения. Госпошлина за выдачу замену ВУ Выдача международного водительского удостоверения, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность. Выдача национального водительского удостоверения, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность. Госпошлина за выдачу замену ВУ при обращении через многофункциональные центры Госпошлина за регистрация автомобиля в ГИБДД на год составляет рублей в случае выдачи других государственных номеров взамен имеющихся, и рублей, если госномера при смене собственника остаются прежними. Если требуется выдача нового ПТС - к примеру, если старый закончился, потерян или испорчен, госпошлина увеличится на рублей. Согласно ст. С учетом скидки стоимость госпошлины за регистрацию автомобиля с выдачей госномеров составит рублей, а госпошлина за регистрация транспортного средства с теми же номерами - рублей.

Опубликовано: 5 августа в Никита Глушко пишет:. Опубликовано: 27 июня в Наталья пишет:. Опубликовано: 27 июня в Никита Глушко пишет:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
Комментариев: 3
  1. Фрол

    Оценка 5, базару ноль

  2. Кирилл

    главное смекалка

  3. Даниил

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, благодарю за помощь в этом вопросе.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.