Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > работа > Срок службы зданий и конструкций

Срок службы зданий и конструкций

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Рекомендации Рекомендации по определению сроков службы конструкций полносборных жилых зданий

Основными целями новой жилищной политики являются: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищ ной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содер жание и ремонт жилищного фонда; производство строительных материалов, изделий и предметов домоустройства.

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероп риятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению. Функционирование здания — это непосредственное выполнение им заданных функций.

Использование здания не по назначению, частичное приспособление под другие цели снижают эффективность его функционирования, так как использование здания по назначению является основной целью его эксплуатации. Сооружением принято называть всё, что возведено человеком для удовлетворения материальных и культурных потребностей общества.

Среди разнообразных сооружений особую группу составляют здания. Здания, как правило, характеризуются наличием помещений, необходимых для деятельности человека. Сооружения, в которых такие помещения отсутствуют мосты, плотины, радиомачты и т. По геометрическому признаку различают объемные сооружения здания всех видов и назначений , площадочные сооружения спортивные площадки, поля фильтрации , линейные сооружения дороги, линии электропередачи, наружные трубопроводы.

Сооружения, расположенные выше планировочной отметки территории, называют надземными; на планировочной отметке — наземными дороги, трубопроводы ; сооружения, расположенные ниже планировочной отметки, называют подземными подвалы, хранилища. Здания в зависимости от назначения бывают жилыми, общественными и производственными. По этажности здания разделяют на одноэтажные, малоэтажные до трех этажей включительно , многоэтажные четыре — девять этажей , повышенной этажности 10—20 этажей , высотные более 20 этажей и здания смешанной этажности.

Этаж - это часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием или полом и покрытием. В зависимости от расположения этажей различают:. Здания классифицируют на отапливаемые и неотапливаемые. По роду материалов, из которых возводят здания и сооружения, их делят на каменные из кирпича, естественных или искусственных камней ; бетонные и железобетонные сборные и монолитные ; деревянные и смешанные.

Все здания и сооружения в зависимости от степени долговечности и огнестойкости основных конструкций, их эксплуатацион ных качеств и с учетом экономичности и народнохозяйственного течения, а также архитектурно-художественной выразительности делятся на четыре класса. К 1 классу относят крупные общественные здания театры, музеи и т. К таким зданиям предъявляют повышенные требования; ко II классу — детские учреждения, школы, больницы, предприятия общественного питания и торговли; к III классу — дома не ниже пяти этажей; к IV классу— 1—2-этажные дома и другие здания, к которым предъявляются минимальные требования.

Деление зданий на классы имеет целью выявить для них экономически целесообразные решения. Долговечность здания и сооружения определяется их способностью сохранять во времени заданные качества в определенных условиях при установленном режиме эксплуатации без разрушений и деформаций. Она обеспечивается применением таких материалов, которые обладают расчетной прочностью, и имеют требуемую морозо-, влаго, био- и коррозионную стойкость.

По долговечности сроку службы зданий и сооружений установлены три степени: I - не менее лет; II - не менее 50; к III не менее 20 лет. Здания со сроком предполагаемойв течение до 20 лет относят к разряду временных сооружений. Эксплуатационные качества зданий зависят от качества конструкций и характеризуются составом помещений, нормами их площадей и объемов качеством наружной и внутренней отделки и уровнем инженерного оборудования.

Особое значение придается качеству ограждающих конструкций, которые должны защищать помещения от атмосферных осадков, ветра, холода, солнечной радиации, шума и других воздействий, отрицательно влияющих на здоровье людей и выполнение производственных процессов. Санитарно-гигиенические нормы регламентируют перечисленные требования к конструкциям зданий, а также условия нормального естественного и искусственного освещения помещений.

Техническая эксплуатация зданий состоит из технического обслуживания, системы ремонтов, санитарного содержания. Система технического обслуживания включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры зданий и конструкций.

Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонтов. Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Задачи эксплуатации зданий состоят в обеспечении: безотказной работы конструкций здания; соблюдения нормальных санитарно-гигиенических условий и правильного использования инженерного оборудования; поддержания температурно-влажностного режима помещений; проведения своевременного ремонта; повышения степени благоустройства зданий и т. В течение всего срока службы элементы и инженерные системы требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению износившихся элементов.

Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В процессе эксплуатации здание требует постоянной обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания — это комплекс работ по поддержанию исправной состояния элементов здания, а также заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров им подвергаются отдельные конструкции. Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий.

Общие осмотры проводятся 2 раза в год — весной и осенью. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летнего период выполняют следующие виды работ: укрепляют водосточные трубы, колени, воронки; ремонтируют поливочную систему; ремонтируют оборудование площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек. При осеннем осмотре проверяют готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ре монтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года.

Ремонт здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению его физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания. Рекомендуемая нормативными документами периодичность ремонтов на примере жилых зданий приведена в таблице 1. Таблица 2. Группа жилых зданий по капитальности.

Периодичность ремонта, лет. Нормы, регламентирующие среднюю продолжительность эффективной эксплуатации зданий без ремонта, представлены в таблице 2. В иды жилых зданий, объектов коммунального и социально- культурн oro назначения по материалам основных конструкций.

Продолжительность эффективной эксплуатации, лет. Полно сборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. Здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений. То же при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме музеи, архивы, библиотеки и т.

То же при тяжелых условиях эксплуатации, повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.

Со стенами из кирпича, естественного камня и т. Для технической характеристики состояния отдельных конструкций здания возникает необходимость определить его физический износ.

Физический износ — величина, характеризующая степень ухудшения технически и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания. Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени несущей способности прочности, устойчивости , снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости.

Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с эксплуатацией здания. Физический износ устанавливают:.

Физический износ определяется сложением величин физи ческого износа отдельных элементов здания: стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, оконных и дверных устройств, а также отделочных работ, внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств и других элементов. Таблица 3. Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения.

Установлены две формы морального износа средств труда. Первая заключается в уменьшении затрат труда и удешевлении производства по мере развития научно-технического прогресса.

Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования, обеспечивающие более высокую производительность труда. Моральный износ старого жилищного фонда - это обесценение жилого дома в результате уменьшения затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях жилого дома, сходного по объемно-планировочным решениям и внутреннему благоустройству с ранее возведенными домами в результате роста производительности труда и несоответствия объемно-планировочного и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.

Под этим подразумеваются следующие недостатки:. Краткая характеристика жилого здания. Планировка во всех секциях удобная для посемейного заселения, дом оснащен всеми видами благоустройства по нормам возможно отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи , перекрытия и перегородки негорючие. То же, перекрытия и перегородки деревянные отсутствуют горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь и лифт при отметке пола входа в квартиры верхнего этажа над уровнем тротуара или отметки 14 м.

Планировка в основном регулярная, но неудобная для по семейного заселения, средняя жилая площадь квартир до65 м. Планировка нерегулярная, не всегда совпадающая по вертикали и непригодная для посемейного заселения, средняя площадь квартир до 85 м. Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные. Жилые здания старой постройки при высокопрочных стенах и фундаментах с нормативным сроком службы лет имеют большепролетные деревянные перекрытия по деревянным или стальным балкам, предрасположенные к сверхнормативным прогибам.

Пролет между стенками достигает 12 - 13 метров. В большинстве зданий разгружающим фактором для балок перекрытий являются сплошные деревянные перегородки из досок толщиной 60 - 80 мм, укрепленные в пазах верхних и нижних горизонтальных обвязочных брусьев.

Обвязочные брусы прикреплены к стенам стальными ершами. Общая толщина дощатых несущих перегородок - мм. В отличие от самонесущих, разгружающие перегородки размещены по этажам строго по вертикали. Для перекрытий применялся длинномерный корабельный лес. Заполнение между балками выполнялось из пластин сечением в половину диаметра - мм.

Поверх наката устраивалась глиняная смазка толщиной 20 мм, роль звукоизоляции выполнял строительный мусор толщиной 80 - мм. По балкам укладывались лаги с шагом - мм и настилались полы. Лестничные марши главных лестничных клеток выполнялись из натурального камня по металлическим косоурам, марши вспомогательных черных лестничных клеток в большинстве случаев имели "забежные" ступени.

Отсутствие между наружными стенами промежуточных опор приводило к устройству висячей системы стропил, состоящей из стропильных ног, опирающихся на наружные стены, центральной висячей стойки и затяжки. Иногда взамен дефицитной длинномерной древесины применялся прокатный металл со стальными или чугунными колоннами.

Пролет стальных балок достигал 7 - 8 м. Применялись стальные балки и прогоны как однопролетные, так и многопролетные. В кирпичных стенах опорная часть стальных балок перекрытий тщательно анкировалась анкировка обеспечивала надежную связь стен здания с диском перекрытий. Применение основных конструктивных элементов с различными нормативными сроками службы требует при капитальных ремонтах учитывать их особенности для исключения излишних издержек или ремонтных циклов например, за полный срок эксплуатации зданий с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями теоретически необходимо дважды менять перекрытия или провести реконструкцию, обеспечивающую равную максимально-возможную длительность эксплуатации здания после реконструкции.

Дома послереволюционной постройки характеризуются применением менее прочных конструктивных элементов: облегченной кирпичной кладкой на теплом шлаковом растворе, шлакоблоков с низкими прочностными характеристиками и т.

Особенность реконструкции этих зданий заключается в повышении надежности основных элементов конструкций и "комфортности" отремонтированных зданий исключение коммунальных квартир, подключение служб и т. Таблица 4. Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания.

Техническая эксплуатация зданий: Учебно-методический комплекс

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости. Физический износ - это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.

Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам Конструктивные элементы Срок эксплуатации, лет Фундаменты Стены: I гр. Краткая характеристика здания.

Приложение Таблица 2. Наименование зданий, их конструктивных элементов и отделки. Усредненные сроки службы в годах по группам зданий. Конструктивные элементы и отделка зданий.

ГОСТ Р 54257-2010. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования

Правила эксплуатации. Основные положения. Москва Стандартинформ Информация об изменениях к настоящему своду правил, а также тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет. Состав, ведение и хранение. Приложение Б справочное Сравнение методов обслуживания зданий сооружений Лепешкина , В. Булыкин , А. Кодыш , докт.

Оценка стоимости сооружений и зданий

Основными целями новой жилищной политики являются: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищ ной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содер жание и ремонт жилищного фонда; производство строительных материалов, изделий и предметов домоустройства. Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероп риятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению. Функционирование здания — это непосредственное выполнение им заданных функций. Использование здания не по назначению, частичное приспособление под другие цели снижают эффективность его функционирования, так как использование здания по назначению является основной целью его эксплуатации. Сооружением принято называть всё, что возведено человеком для удовлетворения материальных и культурных потребностей общества.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен.

Характеристика несущих и ограждающих конструкций. Вид ремонта. Периодичность ремонта, лет. Жилые здания.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Ордена Трудового Красного Знамени Академия коммунального хозяйства им. Настоящие рекомендации содержат методику определения сроков службы конструкций полносборных жилых зданий и мероприятия по увеличению их срока службы. Изложен приближенный метод определения экономически целесообразного срока службы жилых зданий. Рекомендации разработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им.

Основные положения и требования. Reliability of constructions and foundations. Вasic principles and requirements. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. Основные положения" Сведения о стандарте.

СРОКИ СЛУЖБЫ И ИЗНОС ЗДАНИЙ

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Таблица 1.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные​.

Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время. В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический то есть заранее запланированный по месту, затратам и объёму , а в случае нужды и непредвиденный ремонт каких-то систем и конструкций дома. Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды — разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать. При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать.

Срок службы зданий

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования неодинакова При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов: фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания.

1.3.2. Срок службы здания

Почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Определение остаточного ресурса срока службы здания достигается путем проведения натурного обследования с выявлением материалов основных конструктивных элементов здания, его конструктивной схемы, степени износа строительных конструкций и здания в целом, а также их технического состояния.

Несмотря на то, что система ЕГАИС была введена еще в году, остается много вопросов у предпринимателей, импортеров и оптовиков, каким образом в ней работать и для чего были введены новые требования.

Собственник должен обратиться в регистрационное подразделение для регистрации транспортного средства в течение 10 дней после его приобретения то есть регистрации договора в ГАИ на территории государств - членов ЕАЭС либо совершения таможенных операций, связанных с выпуском для личного пользования, помещением под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления. Транспортные средства регистрируются за физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке на территории РБ, в регистрационных подразделениях, на территории обслуживания которых физическое лицо зарегистрировано. Допускается временная на срок пребывания регистрация транспортных средств физических лиц по месту их пребывания в случае, если граждане в соответствии с законодательством обязаны быть зарегистрированы по месту пребывания, а также транспортных средств граждан РБ, постоянно проживающих за пределами РБ п. Транспортные средства регистрируются только за собственниками - физическими лицами, указанными в документах, подтверждающих законность приобретения транспортного средства.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Общая информация Официальные документы Навигация по кабинетам УБУиФК Структура Руководство Отдел по расчету заработной платы и стипендий Отдел по расчетам за образовательные услуги и НИОКР Отдел управленческого учёта Отдел по расчетам с разными дебиторами и кредиторами Финансово-расчетный отдел Отдел многофункциональных услуг Отдел по учету нефинансовых активов Отдел налогового учета Отдел ревизии, аудита и методического обеспечения Отдел технологического сопровождения бухгалтерского, налогового и управленческого учета Отдел по ведению учёта в подразделениях на выделенном балансе. Стипендия Сроки выплаты стипендии Справка о стипендии Контакты Формы и образцы заявлений для изменения условий договора на оказание образовательных услуг Оформление договора на оказание образовательных услуг с абитуриентами Способы оплаты Налоговый вычет по НДФЛ. Личный кабинет Студенту Сотруднику Абитуриенту. Сроки выплаты стипендии Справка о стипендии Контакты. Сроки выплаты стипендии В соответствии с п. Мира, 19, ауд.

Выступления и интервью Фото и видео. Федеральным законом от Категория граждан, в отношении которых предусмотрено увеличение. В соответствии с Законом Республики Тыва от О повышении пенсионного возраста для назначения страховой пенсии. Повышение пенсионного возраста вышеуказанной категории граждан произойдет плавно - по полгода в год, что позволит достаточно безболезненно адаптироваться к новым условиям.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Техническая эксплуатация зданий и сооружений
Комментариев: 1
  1. Оксана

    КОРОЧЕ, ВСЁ ПОНЯТНО

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.